抵押合同是担保之王，又是横跨物权和债权的一种法律行为，在买卖借贷等日常法律生活中十分常见。抵押权的设立以抵押合同成立生效为前提要件，抵押权纠纷也就集中体现在利益对抗主体对抵押合同的纷争之上。那么，当抵押合同发生纠纷时，我们应如何办理呢？下面鸿运企服小编对其进行总结。
一、和解
和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决合同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
二、调解
调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式，一是人民调解委员会调解，当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解，主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人进行调解。
三、仲裁
根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决。仲裁具有保密性、专业性和高效性的特点，是一种比较理想的解决合同纠纷的方式。
四、诉讼
向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
五、注意事项
在处理抵押合同纠纷时，需要注意的是，首先要明确纠纷的类型。在抵押合同纠纷中，可能涉及抵押权人优先权纠纷、抵押物处置纠纷、债权追偿纠纷、抵押合同效力纠纷等。明确纠纷类型有助于确定解决纠纷的方式和证据收集的方向。
其次，要收集充分的证据。在处理抵押合同纠纷时，原告和被告需提供抵押合同及相关文件、借款人违约证据、抵押物处置记录等类型的证据来支持各自的主张。
最后，要了解抵押合同的效力问题。抵押合同成立后的效力问题是抵押合同纠纷解决的第一个关注点。根据《民法典》的规定，抵押合同无效的情形主要包括：抵押权设立违反法律规定；抵押物为法律、行政法规禁止抵押的财产；抵押合同订立时，抵押人对抵押物无所有权或者使用权；抵押合同订立时，抵押物已经设立法定优先权等。
以上就是鸿运企服小编在处理抵押合同纠纷时，做的一些准备，以便更好地维护自身合法权益。同时，也要注意在签订抵押合同时，尽量完善合同条款，避免因合同漏洞导致纠纷的发生。鸿运企服平台是为企业提供资质服务、重组分立、项目申报、经营许可、人才服务、工商财税、知识产权、资产评估、认证咨询、拍卖咨询、落户咨询、法律咨询等服务，致力于提供企业全生命周期服务。
全国服务热线：029-85501358
热点资讯
